古民家店舗をお探しの方へ

「蔵付きの古民家」「駐車場のある古民家」「雰囲気のいい古民家」が弊社には集まってきます。
立地の良し悪し、改装のしやすさ、工事の概算なども考慮しながら、ご希望の物件をお探しします。

古民家店舗・施工例

古民家リノベーション/【築35年】夢創の家 〜 株式会社浅野撚糸 ゲストハウス

古民家に出会える場所
■岐阜県安八郡安八町中875-1
■テーマ/岐阜県の里山風景をこの地に。自然とふれあう場所、地域と世界がつながる場所
■ストーリー/
国内外で唯一の糸「スーパーゼロ」で有名な工場、浅野撚糸。その糸で織ったタオルのショップ内装、ガーデンを任されました。
「岐阜の自然」をテーマに、古民家を改装。出てきた15mの大きな梁には、当時11歳だった社長の名前がしっかりと書かれていました。
初めは古民家を壊して新しい建物がいいと言っていた社長も会長も、古民家の壁が剥がれ、太く立派な古材が現れるたびに、「壊さなくてよかったなぁ」と、ご自分のルーツや日本の木造文化への憧憬を抱いて見守ってくださいました。

浅野撚糸のこのゲストハウス「夢創の家」は、「再築大賞」で国土交通大臣賞をいただき、今や多い日は1日で3000人が訪れるヒーリングスポットとなりました。

また「地域の方に恩返しをしたい」と、災害対策に社長が掘った井戸からは、飲みやすい養老山脈の伏流水が出て、観光客の喉をうるおしています。
①洗心の井戸 ②振り返りの窓 ③ 夢創の滝をつくり、④店先には長良川の清流を模したビオトープ(小さな里山)、さまざまな水のスタイルで、岐阜県民の心の風景を楽しんでいただいています。

古民家リノベーション/【築53年】和モダンフレンチ たかはし

■大垣市御殿町
■テーマ/オーセンティックな日本の素材を味わうフランス料理店
■ストーリー/
シェフが探し出した古民家の視察から始まり、3軒を共に検討した末、数年かけてこの地に決定しました。大きすぎる店舗、傷みが激しい店舗は一級建築士の視点で候補から除外しました。
結果、少人数でのオペレーションが可能な、縦長の町屋造りの古民家を選びました。古民家の部分だけでは足らず、同じ地主さんから、裏の鉄筋コンクリート5階建ての建物も借り、中庭でつなげました。おかげで事務所や収納スペースも確保することができ、運営がしやすくなりました。

シェフがこだわりの視点で選んだファサード(正面外観)、つまり店舗としてのデザインと、経営目線での動線デザインをうまく掛け合わせることができました。

ブランド家具のご相談に始まりお付き合いは10年以上に及んでいましたが、弊社を信頼いただきできたコラボレーションかと思います。
市役所に近いので、弁護士さんや、会計士さん、庁舎にお勤めの皆さんなどから愛されるフレンチレストランになりました。

古民家店舗・完成までの流れ

1.気長に探す心構えで

古民家は、文字通り「古い」建物です。そしてその古さも30年から100年を超えるものまで様々。
デザインにおいても、商家なのか、町屋なのか、農家住宅なのか…で雰囲気も全く変わります。
さらに、それを現代の事情や自分の好みに合わせてカスタマイズ(リノベーション工事)すると、
物件の金額では収まらないことも多く、資金繰り、工事計画、経営計画…必要になります。

古民家での出店の際は、あせらず、じっくりとご検討ください。

2.立地か?古民家か? 優先順位をつけて選ぶ。

「〇〇市の◇◇な古民家を買いたい」と言うご希望があった場合、立地を優先するのか、
デザインを優先するのか、2つが叶う事は少ないとお考えください。
残念なことに、まだまだ古民家を良いと判断するプロは少ないからです。

特に店舗でお探しの場合は、立地か、古民家のデザインか、
どちらがご自分の経営に有利になるのかをよくお考えいただき、
出物がない場合にはどちらかを諦める心構えも、時には必要です。

3.古民家が決まったら、工事の概算見積もり

出店する古民家が決まったら、改装内容を決めていきます。
建物工事以外にも、家具・看板・駐車場の整備までご検討ください。

4. 経営計画に基づく判断

古民家の取得費や賃貸料、改修工事を経営計画に落として採算性をご判断ください。
資金の補助として、リフォームにまつわる支援金等をはじめ、中小企業庁その他の経営系補助金のアドバイス、専門家の紹介も行っております。

5.資金計画

借り入れをするかしないか決定します。
借り入れをする場合は、経営計画書の提出などを通して、金融機関様にご相談ください。

6. いよいよ古民家店舗リノベーションへ

弊社では、一級建築士事務所と特定建設業許可を取得しており、
伝統耐震診断や、伝統再築計画も行うことができます。
古民家を安全で安心な場所にリノベーションします。

7.古民家店舗オープン

工事が終わればいよいよオープンです。
広告や新聞取材、SNS発信など、様々な方法で広報してください。
古民家店舗の魅力を通じて、岐阜地域の魅力も上げていきましょう。