プロジェクト参考事例

【リノベーション前】光明寺

■築年00年　■ストーリー／大正時代から様々なご住職を招いてきた集会所であった場所に、信仰の深い方々が寄付をして建てられたお寺・光明寺。このたび、ご住職がなくなり、お寺を継ぐ人が亡くなったことから宗教法人を解散。地元にご縁のある建物を残したいというご子孫からの依頼で、弊社がお引き受けし、民泊施設・コミュニティスタジオとして再生します。
2023年度末完成予定。

■敷地面積：
■建物面積1(本堂)
■建物面積2(お庫裡)
■揖斐郡大野町

【リノベーション前】大森の家

■築年数56年　■ストーリー／鑿井業(井戸を掘る仕事)を営んでいた方のご自宅。「空き家になったが何年も毎月1回通って手入れをしてきた。結婚した娘や息子が住まないことが決定したものの、手入れが行き届き非常に良い状態の古民家。ぜひ次の方に使っていただきたい。」とお施主様から提案。弊社がデザインリノベーションを行い、新しい利用者を募集中。
■敷地面積:：593.60㎡（179.56坪）
■延床面積：212.87㎡（64.39坪）
■安八郡安八町大森
■市街化調整区域(再建築可能)

【リノベーション後】大森の家

■築年日／1967年11月
■リフォーム完了日／2024年9月（屋根葺替えは2017年6月）
■一般社団法人古民家再生協会による耐震診断済み
■フラット35適合証明書 発行可／詳しくはお問合せください
【物件概要】　
■所在地／岐阜県安八郡安八町大森字中沼364番地1
■交通／名鉄羽島線　新羽島駅より名阪近鉄バス羽島線　南大森下車（乗車5分）徒歩5分　
■中古戸建て(付帯建物あり)　
■販売価格／(税込)3,480万円　
■延床面積／212.87㎡（64.39坪）1階153.64㎡（46.48坪）2階59.23㎡（17.92坪）
■構造／木造2階建
■土地・建物権利／所有権
■リノベーション設計・施工／株式会社空間建築工房
■インスペクション／株式会社空間建築工房
■設備／オール電化・上水道・公共下水道※給湯器はPanasonicエコキュート460L
■駐車場／5台以上
■市街化調整区域(再築可能地域)
■地目／宅地
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■接道道路／北面
■取引態様／売主
■建物状況／空家
■引渡し／即時
■物件が成約済の場合はご了承ください。
■広告製作年月日／2024年9月20日

プロジェクトの条件

• 目的　…建物を一般公開し、地域の活性化などに活用すること
• 土地・建物の所有権　…
  • 所有権を現オーナー(又は家族)に残したまま、一般社団法人全国古民家再生協会または、その各支部団体、関連団体(以下、古民家再生協会)に賃貸借し、再生・利活用する。
  • 無償にて古民家再生協会に譲渡し、古民家再生協会が再生・利活用する。
  • 無償にて譲渡された古民家を利活用したい団体・個人に賃貸借し、使用する。

プロジェクトへの物件登録条件

0円古民家プロジェクトへの物件登録・掲載は下記が条件になっています。

• 空き家・古民家の活用に関し㈳全国古民家再生協会・㈳空き家アドバイザー協議会と自治体との連携協定が締結されている地域。（養老町・垂井町・大野町／2022年12月現在）
• 建物・敷地の0円譲渡。※諸費用等は譲渡先にて負担。
• 木造住宅簡易鑑定調査の実施。※調査費用33,000円
• 登録を希望する物件の固定資産税等課税資料の情報提供。
• 所有者及び物件の詳細な所在地等の個人特定されるものを除きホームページや広報誌等での公開。
• 登録する物件に抵当権や地上権及び相続等に係る問題がないこと。

なお、物件登録の選定については一般社団法人　全国空き家アドバイザー協議会　岐阜県大垣支部がおこないます。
物件登録をご希望の際は、問合せフォームよりご連絡ください。